浦东这个人口大镇成立首个物业联盟，直面“三多三难”挑战

2025年北蔡镇首届物业联盟成立大会(dàhuì)今天召开，全体成员单位(dānwèi)在现场全票表决通过(tōngguò)北蔡镇物业行业首部凝聚共识的自律性公约——《北蔡镇物业联盟公约》。 此次大会选举产生首届物业联盟理事会，北蔡镇党委副(fù)书记庄凤霞(zhuāngfèngxiá)为(wèi)首届理事长莲溪物业公司总经理卫建荣授牌。理事会代表郑重宣读《倡议书》，立下提升服务品质、践行行业自律军令状。 作为浦东新区的人口大镇、居住大镇，北蔡镇物业(wùyè)服务面临“三多三难”挑战：小区类型多，包括高档商品房、早期商品房、动迁房(dòngqiānfáng)和老旧小区四种类型，服务标准、收费标准统一难；居民需求多，从基础“四保”到质价相符再到质价提升，全面(quánmiàn)满足难；社区治理任务多，如(rú)物业治理、加装电梯、垃圾分类等，其中19家物业服务企业在北蔡仅管理1个(gè)小区，面临人才短缺(duǎnquē)、管理粗放、单打独斗难。 北(běi)蔡镇副镇长曹志燕告诉记者，“成立(chénglì)物业联盟，就是要破解这些难题，推动物业服务从各自为战走向协同共赢。” 截至目前，北蔡镇现有住宅小区(xiǎoqū)(zhùzháixiǎoqū)150个，物业(wùyè)服务企业36家，住宅小区物业服务管理面积覆盖率达到99.3%。符合条件(fúhétiáojiàn)的小区业委会应建尽建率达100%，51个物业费低于0.8元/平方的小区实现价格提升，推动7个小区物业产业归并，12个小区实现物业区域化(qūyùhuà)等工作。 通过北蔡镇物业(wùyè)联盟“六联”（组织联创、机制联建、活动联办、难题联解、资源联用、服务联动）机制，将搭建政府(zhèngfǔ)+社区+物业企业(qǐyè)+社会组织的多方协作平台，以物业联盟为抓手，提升解决居民诉求时效(shíxiào)，提高居民对物业服务满意度；搭建协调多方资源实现共享共治的平台，推动“强带弱”帮扶，如物业企业强弱结对，定期提供交流(jiāoliú)指导等，缩小服务差距(chājù)；搭建物业企业交流合作的平台，如定期组织参观学习，为破解物业治理中的行业难题提供启发(qǐfā)等。 北蔡镇物业联盟将通过资源整合、制定标准、搭建沟通平台，推动物业服务从单打独斗走向共建共治，实现(shíxiàn)业主满意度提升、企业良性(liángxìng)发展、社区(shèqū)和谐稳定目标。 北蔡镇党委副书记、镇长尚怿说：“我们将通过党建引领物业治理，发挥联盟优势、优化管理矩阵、推动共建共治(gòngzhì)，促进镇域物业服务(fúwù)整体提档升级，共同把北蔡镇打造成(zàochéng)浦东新区物业管理创新和(hé)社区治理的示范标杆。”